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资料解读#xff1a;【121页PPT】智慧方案智慧综合体智能化设计方案
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一、项目概述与智能化总…篇幅所限本文只提供部分资料内容完整资料请看下面链接
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资料解读【121页PPT】智慧方案智慧综合体智能化设计方案
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一、项目概述与智能化总体规划
本方案聚焦于智慧综合体的智能化系统设计项目包含三座塔楼与一个商业裙楼及轻轨站。其中二期塔楼为 99 层高的超高层办公楼与酒店一期塔楼为 46 层办公楼三期塔楼为 38 层公寓式酒店。商业裙楼涵盖购物、餐饮等功能项目总建筑面积达 526094 平方米。 智能化系统设计遵循多项原则按业态设置管理平台以保障管理灵活性地下相同业态组件系统统一管理采用开放式平台与协议实现兼容性和互操作性各业态依需求独立设计弱电系统写字楼与商业暂按独立系统设计酒店及公寓系统独立设置并由指定方管理维护。 在网络规划方面涵盖大厦物理管理、视频安防监控、设备、广播、停车场管理等网络各网络依业态调整配置。通讯光纤主干规划涉及总配线间、各弱电机房及弱电竖井的光纤配线架布局运营商与业主在光纤接入方面有明确分工。有线电视接入原则区分不同区域公寓和酒店配置卫星及有线电视系统其他区域按需求预留。
二、各业态智能化设计方案
一办公智能化设计
办公业态智能化系统涵盖安防、通讯、楼宇自控等多个领域。视频监控采用全数字系统配备高清摄像机、双机热备份服务器及大容量存储设备可实现实时监控与录像。门禁系统针对不同区域设置智能卡、人脸识别等多种准入方式与报警系统联动保障安全。无线对讲系统消防与物业主机独立天馈系统合用覆盖全楼。 楼宇自控系统采用三层网络架构监控给排水、空调、送排风等机电设备实现能源管理与设备运行监控。能量计量系统对用电、用水进行分层级采集与分析支持能耗预测与调度。智能照明系统通过定时、感应等方式实现灯光智能控制提升能效。信息发布与背景音乐系统在公共区域提供动态信息与应急广播功能。
二共享办公智能化设计
共享办公按独立系统设计由业主自持管理。机房配置与消控中心合用网络架构采用二层设计与双核心链路。视频监控与门禁系统配置类似办公业态重点保障会议室等区域安全。巡更系统采用在线式实时获取巡更信息。 楼宇自控与能量计量系统聚焦共享办公区域的设备监控与能耗管理智能照明根据区域功能实现感应控制。智慧会议系统支持预约、展示与远程参会提升办公效率。
三商业智能化设计
商业裙楼智能化系统注重安防与运营管理。视频监控覆盖商场外围、公共区域及重要通道采用多种类型摄像机满足不同场景需求。门禁系统针对重要机房与后勤区域设置严格准入报警系统在关键位置配置紧急呼叫装置。 人流统计系统与视频监控合用摄像头实现客流量分析与拥堵预警。智能照明与信息发布系统结合商业场景提供调光控制与促销信息展示。停车场管理系统与 CRM 对接支持车牌识别、预约车位及多种缴费方式提升停车体验。
四酒店与公寓智能化设计
酒店悦榕庄与公寓智能化系统参考专业设计准则机房独立设置并配置冗余设备。数据网络分为内外网满足运营与客用需求。语音系统提供多种话机类型支持自动呼叫分配与语音信箱功能。 客房控制管理系统通过 RCU 实现灯光、空调等设备联动与酒店管理系统联动优化能源使用。卫星及有线电视系统提供多节目源接入IPTV 支持互动功能。楼宇自控与能量计量系统针对酒店与公寓的业态特点实现设备精细化监控与能耗分析。
五停车场系统设计
停车场系统由出入口管理、缴费、车辆引导与反向寻车等部分构成。出入口配置视频一体化机、道闸等设备支持车牌识别与自动控制。缴费方式多样包括人工收费、自助缴费机及 APP 支付兼容多种支付渠道。 车辆引导系统通过剩余车位显示与车位状态检测帮助车主快速泊车。反向寻车支持触摸屏查询与 APP 定位结合蓝牙 Beacon 与摄像头识别技术实现精准导航。系统需与机电、消防系统对接保障应急情况下的车辆疏散。
三、总结与展望
本智能化设计方案以业态需求为导向构建了覆盖办公、商业、酒店、公寓及停车场的全场景智能系统。通过分层级的网络架构、智能化的设备管理与多元化的服务功能实现了综合体的安全、高效与节能运营。后续需结合深化设计与机电协调进一步优化系统配置确保各子系统的无缝对接与协同工作为智慧综合体的可持续发展奠定坚实基础。 接下来请您阅读下面的详细资料吧。
