怎样才能建设只是于自己的网站,信息网站的建设,购物网站排名第一的有哪些,查商标名有没有被注册贷款还款方式有很多种#xff0c;其中等额本息和等额本金最常见的两种还款方式。但是有很多朋友对这两种还款方式没有概念#xff0c;甚至分不清这两者到底有什么区别#xff0c;所以今天我们就跟大家来详细解说下#xff0c;什么是等额本金#xff0c;什么是等额本息其中等额本息和等额本金最常见的两种还款方式。但是有很多朋友对这两种还款方式没有概念甚至分不清这两者到底有什么区别所以今天我们就跟大家来详细解说下什么是等额本金什么是等额本息以及哪种还款方式更划算。一、什么是等额本息等额本息是指将贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算在每月还款的结算时刻剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。采用等额本息还款方式虽然每个月还款的金额是一样的但是实际上前期还的利息比较多本金比较少而越往后所还的利息占比越少本金占比越多。二、什么是等额本金等额本金指的是在还款期内把贷款数总额等分每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用等额本金的还款方式每个月还的本金是一样的前期还的利息和本金比较多但是越往后面随着本金的减少利息也会相应的减少每个月的还款金额也在不断的减少越往后面还款压力越小。三、哪一种还款方式更划算等额本息和等额本金最大的区别在于利息的差距等额本息的利息要比等本金的利息高出差不多20%但是如果把资金的投资价值计算在内的话其实两者实际的利息是差不多的。那到底哪个还款方式更划算呢这个要具体问题具体分析。1、是否要提前还款等额本息前期还的利息多本金少后面本金多而等额本金每月的本金都在减少如果选择提前还款由于等额本金前期还的本金多、利息支出少所以更划算。2、是否要出售房产现在有很多朋友买房是用于投资的既然是投资那就要考虑一个资金杠杆和回报率。等额本息前期所还的本金少杠杆大而等额本金前期所还的本金较多相当提高了首付杠杆小如果想短期内出售房产选择等额本息更为划算。3、还款压力是否大等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的等额本息每个月还款金额一样但是支付的总利息比较多等额本金前期还款比较多但支付的总利息比较少。如果资金压力不大可以选择等额本金的还款方式如果资金压力比较大可以选择等额息的还款方式虽然支付的利息较多但是前期没有那大的压力。4、年龄是多大还款不仅要考虑每个月还了多少还需要特别考虑下自己现在的收入以及未来预期的收入。如果你是20机30几岁的年轻人可以选择等额本息每个月还款比较平均能控制在自己的收入范围。如果你年龄已超过40岁建议选择等额本金的还款方式因为40几岁的人正当收入处于一个相对巅峰的时刻可以多承担一些还款今后的十几年间随着年龄增长收入会有所下降还款也相应的减少。优秀信贷经理
