个人建网站简易方法,上海网站设计开,网站流量如何赚钱,网站开发年度总结通常来说抵押贷款需要满足几个基本的条件#xff0c;有可供抵押的房产#xff0c;有稳定的工作和收入来源#xff0c;信用良好#xff0c;如果借人只有房产#xff0c;没有工作一般是比较难贷到款的。原因是没有工作就没有收入来源#xff0c;对还款就没有保障。可能有的…通常来说抵押贷款需要满足几个基本的条件有可供抵押的房产有稳定的工作和收入来源信用良好如果借人只有房产没有工作一般是比较难贷到款的。原因是没有工作就没有收入来源对还款就没有保障。可能有的人会说虽然没有工作但是即使还不上钱不照样可以变卖房产用于偿还贷款吗从理论上是这么说但是在实际的操作过程中并不那么简单。如果借款人还不上钱 需要处理房产那债权人首先得向法院起诉经过法院拍卖房产后才能用于偿还贷款而且在法院执行拍卖的时候还会重点考虑借款人的家庭实际情况是不是拍卖的的房产属于唯一住所拍卖房产之后借款人能不能保障基本的生活住所是否有老人等等都会影响房产的拍卖。所以拍卖房产并不是说想拍卖就可以拍卖因此贷款机构会考虑各种风险需要考虑拍卖房产所产生的人力成本起诉成本资金成本等。通常情况下如果借款人只有一套房产而且没有稳定的工作和收入贷款机构是不太乐意接受做抵押的。但也并不是说所有有房没有工作的人就一定不能贷款符合下面几种情况的有的贷款机构也是愿意接受做抵押的。1借款人有多套房借款人如果有多套房一方面说明他有一定的实力最关键的是有多套房法院在执行拍卖的时候就容易很多所以对贷款机构来说资金损失的几率比较小。2借款人提供担保措施可以提供有偿还能力的人做为担保人这样贷款机构也可以接受做抵押。3能提供有效的收入来源虽然有的借款人没有工作但是在贷款的过程中如果能提供有效的收入来源比如租金收入理财收入等等证明具备一定的还款能力那也是可以贷款的。4找门槛低的贷款机构一般来说银行的抵押贷款门槛相对比较高而外面的小贷公司典当行门槛就比较低有不少这类型的公司即使借款人没有工作只要能提供有效的抵押物也是可以办理贷款的但在办理贷款的过程有3点是要注意的一是贷款机构一般都要求对房产进行全权委托公证如果贷款还不上贷款机构可以全权处理你的房产甚至可以直接售卖二是房产的抵押率会比较低一般不会超过6成三是一般会扣留房产证件有的甚至需要扣留身份证。
