临时网站怎么做,没有备案的网站怎么挂广告,wordpress 修改邮箱设置,wordpress3.02月12日18时31分在河北省廊坊市永清县(北纬39.37度#xff0c;东经116.67度)发生4.3级地震#xff0c;震源深度20千米。截止目前暂时没有人员伤亡报告。我国是一个自然灾害比较多的国家#xff0c;比如地震#xff0c;泥石流、台风、洪灾等等#xff0c;这些自然灾害每年都…2月12日18时31分在河北省廊坊市永清县(北纬39.37度东经116.67度)发生4.3级地震震源深度20千米。截止目前暂时没有人员伤亡报告。我国是一个自然灾害比较多的国家比如地震泥石流、台风、洪灾等等这些自然灾害每年都给社会造成很大的损失很多朋友的资产也是在自然灾害中被损毁所以面对自然灾害大家都会有各种疑问比如地震中被毁坏的房子贷款还需要还吗针对这个问题大家可能存在争议有的人说不用还有的人说要还说不用还的可能参考了2008年汶川大地震的时候国务院的处理做法而说需要还的可能是身边存在类似的案例。那房子在地震中完全变成废墟了贷款到底用不用还呢在回答这个问题之前我们先来看下购房合同可能大部分人在买房签合同的时候没有留意以为签字的就一个合同实际上在办理按揭贷款的时候有两个合同一个是借款合同另一是抵押合同这两个合同是分开的借款合同约定的是债务关系而抵押合同约定的是担保措施借款合同是主合同担保合同是从合同。也就是说房子贷款是不会因为抵押物消失而结束就算房子在地震中完全毁坏变成废墟了那也只能说明抵押物消失不代表债务消失所以从法理上讲即使房屋在地震中毁坏了但是房屋借款合同仍然有效担保合同不能履行了但是不影响借款合同的效力所以借款人还是需要偿还贷款。所以面对地震等灾害造成担保措施毁坏银行一行会采用几种手段第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪银行将终止合同关系尚未偿还的贷款将会核销处理第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪且无抵押物继承人的银行可按法律规定回收抵押物未归还贷款按照坏账进行处理第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪有抵押物继承人的由继承人承担借款合同关系继续归还贷款第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的继续履行贷款关系第五种情况是抵押损毁但贷款人未消失的银行会从追索贷款者的其他财产中优先受偿。但是这么做有点不人道家已经毁坏了你还让人家承担贷款负担这不是雪上加霜吗所以为了减轻受灾人的负担一般在灾后国家和地方政府都会出台一些政策进行指导。比如在汶川地震后十多天央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人不催收催缴、不罚息、不作不良记录。2008年5月23日银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务应认定为呆账并及时予以核销。所以总的来说房子在地震中毁坏的如果贷款人有偿还能力则需要承担起继续还款的义务如果没有能力偿还贷款经核实之后贷款就会做呆账核销。
